二手房买卖合同范本：
　　
　　卖方：________（以下简称甲方） 　　　身份证号：____________________
　　
　　买方：________（以下简称乙方） 　　　身份证号：____________________
　　
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
　　
　　第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。
　　
　　1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号“，房屋土地使用权证号为”______ 号"；
　　
　　2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构；
　　
　　3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；
　　
　　4、甲方所售房屋附属设施为______ 。
　　
　　第二条：房屋价格及其他费用。
　　
　　1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施
　　
　　费用）；
　　
　　2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。
　　
　　第三条：付款方式。
　　
    1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

    2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条：房屋交付。
　　
　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
　　
    第五条 税费分担

    甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第五条：乙方逾期付款的违约责任。
　　
　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
　　
　　第六条：甲方逾期交房的违约责任。
　　
　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
　　
　　第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
　　
　　第八条 本合同主体

    1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
    2.乙方是____________，代表人是____________。

    第九条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
　　
　　第十条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
　　
　　第十一条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
　　
　　第十二条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
　　
出卖方(甲方)：_________________ 　　　　　　购买方(乙方)：___________________
身份证号码： __________________　 　　　　　身份证号码： ___________________
地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________
邮　　　编：___________________ 　　　　　　邮　　　编：____________________
电　　　话：___________________　　 　　　　电　　　话：____________________
代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： __________________
身份证号码：___________________　　 　　　　身份证号码： ___________________

见 证 方：_____________________              鉴证机关：_____________________
地　　址：_____________________
邮　　编：_____________________
电　　话：_____________________
法人代表：_____________________
代　　表：_____________________　　　　　　　经 办 人：______________________

日　　期：_______年____月____日  　　　　　　鉴证日期：_______年____月____日