| 【国家赔偿】[凤阳之五]农村房屋被强拆 重新评估得赔偿 |
| 作者： 张太中律师 来源： 江苏房产律师网 浏览次数： 1876 发表时间： 2021-8-18 |
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【案情简介】
三原告系凤阳县XX镇XX村村民。2018年11月30日，XX镇政府发布《凤阳县XX石英砂生产集中区土地征收补偿方案公告》，将三原告所在小组内的集体土地、房屋及其各类附属物纳入征收范围。2019年，三原告房屋及其他附属物被强制拆除。原告多次交涉无果。后诉至法院要求国家赔偿，一审赔偿不清，二审发回重审(详见[凤阳之四]案例)。
【律师代理】
凤阳法院重新组成合议庭审理本案，三原告继续委托张太中律师代理。在与主审法官有效沟通后，张律师申请法院对涉案房屋重新进行评估，评估期间及评估后，又多次进行沟通。2020年7月8日、12月28日，本案两次开庭审理，张律师发表代理意见如下(节略)：一、关于房屋损失及其他政策性项目赔偿；二、关于物品及装修损失赔偿。
【法院判决】
2020年12月30日，凤阳县人民法院分别作出（2020）皖1126行赔初5、6、7号行政赔偿判决：XX镇政府于本判决生效之日起三十日内赔偿原告各项损失合计234813元、299421元、304000元；评估费由镇政府负担。
三原告不服提起上诉。2021年7月9日，滁州市中级人民法院分别作出（2021）皖11行赔终6、8号行政赔偿判决，维持原判；作出（2021）皖11行赔终7号行政赔偿判决，变更金额为320221元(按当地政策，对“双女户”进行了补偿)。
【办案后记】
本案征收期间，镇政府已经委托评估机构对涉案房屋进行了评估，由于众所周知的原因，评估价偏离正常价。在本案第一次行政赔偿起诉时，张律师也申请一审法院重新评估，但法院不予准许。在本案发回重审后，张律师又与新的合议庭进行沟通，最终得以重新评估，评估价超出原估价甚多。法院采纳新的评估价进行裁判，且裁判金额具体明确，与第一次赔偿判决相比，显然更为合情、合理、合法。 |
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