《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
应当赔偿损失。
　　
    承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限
的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。