问：什么是离婚析产登记？

　　答：析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

　　问：办理离婚析产登记需要什么必备资料？

　　答：1、离婚判决书或离婚证(背后须注明财产分配情况)；2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书。

　　问：办理离婚析产登记有哪些手续？

　　答：1、到公证处办理析产公证(费用约500－800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘(一般当日可出)；3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；5、取证(交证照印花税5元)。

　　问：离婚析产登记与普通的交易过户有何区别？

　　答：1、新旧产权人及其数目不同。离婚析产登记中，房屋新产权人为原夫妻双方的其中之一；而普通的交易过户多为产权人完全变更，前后人数也不定。2、契税缴交额度不同。离婚析产是免交易税费的，普通的交易过户则按照国家规定按房屋的评估价以全额计算相应税费。