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拆迁风险
作者: 张太中律师  来源: 江苏房产律师网  浏览次数: 2448  发表时间: 2011-3-10

  花一二十万元或三四十万元买套二手房,没住几年,房子就要拆迁了,且不说再次置业、搬家有多么的不便,就是拆迁补偿款能否与当年的购房款持平,也是个未知数。

  如何避免购置了有拆迁可能性的二手房呢?首先,在一两年内会被拆迁的房子,在各个区的房地产交易所(中心)能够查到;已列入拆迁公告的房屋,房地产交易管理部门不予办理过户;购房者还可以向所在区县房产局的拆迁科咨询相关情况。其次,有些地方5年,甚至10年前就被列入规划,但是因为种种原因,至今未拆迁。据一位区房产局的科长介绍,房产局允许这种情况的房子进行买卖。为了避免买到这样的房子,购房者不妨到当地派出所询问一下这里的户口是否已被冻结,要知道,冻结户口的房屋早晚是要被拆的。另外,还有一些规划要拆迁的房子在房产局没有记录,当地的户口也没被冻结,那么就需购房者关注一下地区的整体规划了,有机会参观一些规划展览。

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