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| 张太中律师，中国民主促进会会员，中国法学会会员，南京知名资深律师。法学功底深厚，实务经验丰富，庭审应变灵活，擅长物权法、合同法、房地产法、行政争议等领域，尤善于办理房屋征收、征地拆迁、房产土地、行政诉讼/复议等疑难、复杂案件。承办 [详情] |
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| 关于我们 |
| 江苏房产律师网是由江苏裕和律师事务所不动产中心创办，由资深专业房地产律师张太中担任首席律师。本网专注于不动产(房产、土地)法律事务，是立志于解决房屋买卖、房屋租赁、房屋抵押、房屋中介、房屋赠与、房屋继承、房屋登记、婚姻房产、征地拆 [详情] |
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| 几个拆迁问题 |
| 1.我是公租房拆迁,租赁证上写了我和妹妹名子,拆迁工作人员说"不能写二个名子,只能是一个名子"要我们去改.我是原来单位分房,我离开这个单位二十年了,怎么去改.拆迁工作人员讲如果不改,无法签合同,他们这种说法的依据是什么?
2.我的房子是二个户口,我自己一个户口,妹妹和他儿子一个户口,拆迁补如何算.是分开算的吗?
提问人：刘荃 提问时间：2011-6-27
以下是解答内容：
您好！
1、可以变通处理：由兄妹一人签订拆迁补偿协议，对拆迁利益由兄妹二人共有。
2、一般有拆迁最低保障。
来自：张太中律师 |
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| 在中介购房诚意金归还问题 |
| 我在中介准备购买一处二手房，交了10000元的诚意金，在协议上写的今天收到我购x小区房产壹处，房主随房赠送储藏室一间大约18平米左右，此诚意金若我反悔，不退！准备签合同，我发现房主当时购买这套房子时的购房合同上只有12,34平米，我觉的我被骗了要中介退回我的诚意金，现在中介说那是赠送的储藏室，现在不愿退回诚意金
提问人：孙健强 提问时间：2011-6-20
以下是解答内容：
您好！
“诚意金”并非“定金”，如后续协商签订《中介合同》不成，应予退还。
来自：张太中律师 |
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| 离婚时未办理产权证的房屋分割协议是否有效？ |
| 离婚时未办理产权证的房屋分割协议是否有效？
离婚后要申请主张权利是要怎样打官司，是要求析产吗？该怎么寻求法律帮助？可以请您帮我打官司吗？
提问人：李女士 提问时间：2011-6-18
以下是解答内容：
您好！
1、因无产权证，故法院只能就房屋使用权进行判决；
2、可以委托我代理，电话13851706569。
来自：张太中律师 |
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| 房顶是彩刚板的房子拆迁是否算面积？ |
| 请问：房顶是彩刚板的房子拆迁是否算面积？谢谢！
提问人：朱云 提问时间：2011-6-15
以下是解答内容：
您好！
拆迁补偿一般以产权证记载面积为准。
来自：张太中律师 |
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| 折旧 |
| 折旧是如何计提的。是按年限法吗？我家的房子是07年建的，折旧0.2
提问人：李会 提问时间：2011-6-9
以下是解答内容：
您好！
折旧一般由评估机构专业评估得出，有复杂的系数。
来自：张太中律师 |
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