| 房屋拆迁 |
| 我是在大厂这边，现在这这边面临拆迁，实行的是2005年的拆迁办法，第一次估价在50几万，现在呢说我们的基数是80几万，最多呢只给100来万，我想问一下这一次次的估价涨价是以什么为依据，而且新的拆迁办法出台，而实行05年的拆迁办法有没有法律依据。我更想知道如何能在拆迁谈判中获得更主动的地位。
提问人：王敏 提问时间：2012-9-13
以下是解答内容：
您好！
拆迁是一项非常复杂、非常专业的法律事务。如果是违法拆迁，被征收人可以走法律维权途径。
来自：张太中律师 |
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| 产房拆迁 |
| 你好张律师：我的工厂因为政府修路需要拆迁，土地是集体的，每年缴纳土地租金的，厂房是自建的。我想问一下，政府拆迁时是否有义务给我安置新的土地进行搬迁，如果政府不安置土地搬迁的话，我有权力拒绝拆迁吗？
提问人：郑敏毅 提问时间：2012-9-12
以下是解答内容：
您好！
1、非住宅房屋一般实行货币补偿。
2、如政府有合法手续征收，您应服从征收决定。
来自：张太中律师 |
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| 头疼1 |
| 未成年（14岁）的母亲（母亲没有分额，离异已支付过财产费用）态度坚决不卖，男方说卖房后，未成年的份额资金另行专户存起不动，这样情况房屋买卖能有什么办法成交吗？如不能成交，买方起诉对方要求法院强行过户，这样可行吗？如不行，买方哪又该怎么维权啊
谢谢 请多多指导！
提问人：范先生 提问时间：2012-9-9
以下是解答内容：
您好！
可以试行起诉，可能在法院调解中达成协议。
来自：张太中律师 |
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| 头疼 |
| 房屋买卖已签了正式合同（已交了中介费和定金），现发现房主房屋还有一共有权人是个未成年，未成年的父亲占房屋2/3份额，未成年为1/3，未成年的父母已离异，未成年的母亲不同意卖房，未成年的父亲坚持要卖房，这样情况这样处理，买房方又该怎么办？
谢谢您给个建议
提问人：范先生 提问时间：2012-9-9
以下是解答内容：
您好！
要看未成年人的监护人态度，而且卖房不能侵害未成年人的利益。
来自：张太中律师 |
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| 遗赠房产如买卖名下无房且是唯一住房可免20%的个税吗？ |
| 遗赠房产（非继承）如买卖，名下无房且是唯一住房可免百分之20的个税吗？
以后还可以申请经济适用房吗？
提问人：黄小雅 提问时间：2012-9-8
以下是解答内容：
您好！
1、根据《关于明确个人住房转让有关税收政策的通知》（通地税发〔2009〕190号）规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
2、是否可以申请经济适用房，要看您是否符合当地申购条件。
来自：张太中律师 |
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