| 拆迁 |
| 张律师你好：
我们家现在面临拆迁，是农村征地拆迁，我们这区政府用的还是03的相关规定，但06年的时候省，市两级政府已经出台了新的相关规定，这样的一市两则的做法是否合法，而且在拆迁工作开始前也没有进行听证，农田与房屋不是一同征收，先拆房，再征地，这样是不是违规，我们该怎样保护我们的权益。
提问人：张浩 提问时间：2011-11-7
以下是解答内容：
您好！
征地有两个原则：1、征收土地必须履行合法手续，要有告知、确认、听证程序；2、必须合理补偿到位，一般按当地地市级政府规章的规定处理。因为拆迁是一个非常复杂、非常专业的法律事务，建议面谈咨询。
来自：张太中律师 |
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| 关于农田征收 |
| 我家在江苏省金坛市薛埠镇东进村。现有2亩5分粮田，田里长的是榉树9—2公分不等。10月29日村干部通知我去村委会签字，我去看了一下好像是9万1千5，我对村委会的补偿不满意拒签了。我想问你一下现在政府不是不可以参与拆迁吗？我想去举报可以推见一下吗？
提问人：倪荣军 提问时间：2011-11-5
以下是解答内容：
您好！
征地有两个原则：1、征收土地必须有合法手续；2、必须合理补偿到位。因为拆迁是一个非常复杂、非常专业的法律事务，建议面谈咨询。
来自：张太中律师 |
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| 关于房产继承协议 |
| 你好；父母已故，生有7个儿女4男3女，根据父母在世遗属，生前居住合法产权房屋，计面积33.00平方米，归小儿子所有，其余遗产共同继承人自愿放弃继承。签字为据并按了手印。这是08年拆迁前多议好的事，到结算拿房时要公证，这年老大，老二，大姐先后去世了，要小一辈到场签字，我就不明白了，老辈子放弃继承，还要小辈来再继承吗?谢谢;
提问人：顾女士 提问时间：2011-11-2
以下是解答内容：
您好！
是的，在法律程序上确实应当如此。
来自：张太中律师 |
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| 我算安置人口吗？ |
| 您好：我是农村的，嫁在同镇不同村（户口一直在娘家村），家有兄嫂，户口簿上连我共有6人，可拆迁的人说，我只能到丈夫家拿房屋安置面积，我想怎么可能呢，有户口的地方都不给，丈夫家房子都在公婆名下，更不可能有我的份（我夫妻感情不是很好），帮帮我，否则，离婚后我只能住大马路了。
提问人：朱兰 提问时间：2011-10-31
以下是解答内容：
您好！
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。”据此，如您具有本集体经济组织成员资格，则因享有相应权利。
来自：张太中律师 |
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| 祖上房屋在利益人不知情的情况下被过户是否有效 |
| 祖上房屋58年被国家开运河拆迁，政府赔偿二间平房，三个兄弟所有，当时立字据为凭，老大当时有房便将房作三百元，老二老三付，说明此房如有什么变动或拆迁三兄弟再行协商，大概93年左右的时间镇政府征地又拆迁当时老大已故，老三在外地工作，镇政府拟订了个见证书，老二签的字，现在运河改造拆迁老二私下一个人，在老大家老二家不知道的情况下房屋变更到他名下领取了拆迁费及基地一块，请问我们如何维权？谢谢！
提问人：李云寿 提问时间：2011-10-23
以下是解答内容：
您好！
收集证据，将老二起诉至法院要求分割拆迁补偿款。
来自：张太中律师 |
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