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| 张太中律师，中国民主促进会会员，中国法学会会员，南京知名资深律师。法学功底深厚，实务经验丰富，庭审应变灵活，擅长物权法、合同法、房地产法、行政争议等领域，尤善于办理房屋征收、征地拆迁、房产土地、行政诉讼/复议等疑难、复杂案件。承办 [详情] |
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| 关于我们 |
| 江苏房产律师网是由江苏裕和律师事务所不动产中心创办，由资深专业房地产律师张太中担任首席律师。本网专注于不动产(房产、土地)法律事务，是立志于解决房屋买卖、房屋租赁、房屋抵押、房屋中介、房屋赠与、房屋继承、房屋登记、婚姻房产、征地拆 [详情] |
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| 房屋转租 |
| 你好张律师，我4月份租了一间菜场门面房，当时上家和房东都同意转让的情况下，我就和房东手写了一份租房合同，把转让费交给上家，上家给我打了一个收条。由于经营不好，我现在想转让出去，也找到了下家，转让费房租都谈好了，我就给房东打电话，结果房东听到有转让费的事情，就只同意我转让，不同意有转让费，而且转让的下家不能转让，这样一来下家听了肯定不能同意，我和房东协商多次，房东的意思说让我找上家把转让费要回来，给...
提问人：傅冰 提问时间：2012-8-1
以下是解答内容：
您好！
《江苏省高级人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》第十八条规定，未经出租人同意，承租人转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的，人民法院应予支持。据此，如房东不同意您转租，您强行转租，房东可以解除合同，并可以要求您退还下家的转让费。
来自：张太中律师 |
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| 关于房屋租赁违约？ |
| 1.南京一公司租我的房子，签的合同是一年（到期日是2013年1月26日）约定房租半年一付，该公司房租付到 2012年7月26日，结果因公司租房的高管辞职离开公司，所以公司于6月4日提出退房。
2,公司要求我退出余下的房租3466元 加上押金2000元,合计5466元,并上诉到江宁法院.
请问律师这是否合理?
提问人：宋业成 提问时间：2012-7-30
以下是解答内容：
您好！
对方公司应按照合同约定承担违约责任。
来自：张太中律师 |
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| 多年前拆迁的房子，政府答应给予补偿，但二十年来迟迟不予履行，怎么办？ |
| 多年前拆迁的房子，政府答应给予补偿，但二十年来迟迟不予履行，怎么办？
提问人：陈勇 提问时间：2012-7-22
以下是解答内容：
您好！
因为年代久远（二十年），建议走行政信访途径解决。
来自：张太中律师 |
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| 搭建10多年的放农具的房子,村委会以违章建筑的名义拆除,是否能索赔？该怎么索赔? |
| 事情原委：我爸20年前来江苏宜兴市万石镇大尖村来开荒，住村里的废弃的公房，刚住的时候外面下大雨里面下小雨，现在20多年过去了，荒地没有了，村里面要开始美化新农村，要把我们住着的房子当废弃的房子拆除，经过多次交涉，村委会出具证明说只拆我爸所住的房子周围的违章建筑（因为住的房子太小，搭建在废弃地上的放农具的临时房子），并出具书面证明，盖了村民委员会的章。
证明的大概内容：无偿拆除我爸住的公房周...
提问人：魏金霞 提问时间：2012-6-27
以下是解答内容：
您好！
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。据此，村委会无权拆除您爸的房屋。
来自：张太中律师 |
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| 房产中介提供虚假房龄及贷款信息，诱骗签署合同 |
| 您好，张律师！
本人于五月份委托房产中介（1+2联合不动产）找92年后的房源，欲购一套南京南湖地区的二手房，看好一处二手房后，房主提供的信息也是说可能是92年房源，我要求中介去房产档案馆调房龄，中介说没必要，该小区他们卖过，都是92年的，而且一直说如果不是92后的房源是办不下来贷款的，房价谈判中本人多次强调必须是92年后的房源，后签订了三方合同，本人付了一万元定金，一万二千元全额中介费。...
提问人：王尚勇 提问时间：2012-6-17
以下是解答内容：
您好！
如有证据证明中介有欺诈行为，其应承担过错责任。
来自：张太中律师 |
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