| 拆迁咨询 |
| 城市规划区内的农村集体土地拆迁，房屋拆迁价格可以按照周边房地产价格来吗？有法律依据吗？谢谢
提问人：张小姐 提问时间：2017-7-14
以下是解答内容：
您好！
各地不一。《南京市征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》【宁政规字〔2015〕15号】第十七条规定，住宅房屋实行货币补偿的，其征收补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款三部分组成。第二十一条规定，征收补偿款中原房补偿款由具备估价资质的房地产估价机构按照重置价格结合成新评估确定，评估管理及技术导则由市国土资源局制定。住宅房屋征收补偿款中的购房补偿款标准，按照征收安置房安置价格的百分之八十确定。
来自：张太中律师 |
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| 拆迁咨询 |
| 我家那里要修路造桥、造人工湖、建造别墅，政府公告写的是协议搬迁，拆迁和搬迁有什么区别？拆迁办说协议搬迁，只征收房屋，不涉及土地，不需要上报省里面和征地批文？对吗？
提问人：张先生 提问时间：2017-7-13
以下是解答内容：
您好！
拆迁和搬迁无本质区别。征收房屋应依法进行，必须履行相应的法律程序。
来自：张太中律师 |
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| 江心洲拆迁3月份生的宝宝得不到补偿 |
| 江心洲拆迁是按人口来拆的拆迁办把我的房子已尽拆掉了他们定的日期是3🈷1日我小孩是3月16号生的所以没有得道补偿我是江心洲6期拆迁的一位村名，在3月16日生了一名宝宝可到拆迁办递交材料确不在受理说3月1日以后出生的宝宝不在享受拆迁补偿，对于我十分不能理解。
因为1.拆迁办在没有和我迁定协议就把我房屋给拆除，当时我多次询问会不会影响我小孩出生得到补偿的问题他们的回答是不相...
提问人：陈张一 提问时间：2017-3-27
以下是解答内容：
您好！
这是一个具体拆迁项目的补偿政策问题，最好和拆迁部门多沟通。
来自：张太中律师 |
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| 拆迁房买卖纠纷 |
| 2016年5/1日与中介/卖方签订购房定金协议付两万定金并声明签订购房合同后可以交付钥匙，6/18日付十万购房款签购房合同，当时卖方只有拆迁协议（房产证还未开始办理），因是拆迁房，房产证大概2017年五月到十月左右下来，定金协议上写着卖方拿到首付款，向我们交付钥匙，6/18日签订购房合同后卖方给了一个钥匙，并在物业处登记信息，七月份被拆迁办的人电话告知那套拆迁房卖方还没拿钥匙，我们的钥匙是非法的，...
提问人：孙女士 提问时间：2017-3-5
以下是解答内容：
您好！
1、本案应是合同纠纷，难以构成诈骗罪；2、如对方违约，只能双倍返还定金，而不是赔付双倍购房款。
来自：张太中律师 |
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| 房屋拆迁，空间的含义？ |
| 你好，家里老宅拆迁，院里有我盖的200平方的房子。我们兄弟姐妹四个，盖好后写了协议，我盖的200平方的空间的房屋属于我个人所有，请问，这空间含土地吗？因为拆迁是按房屋和土地两个部分算钱的。期待您的解答，谢谢您！
提问人：陈女士 提问时间：2016-11-14
以下是解答内容：
您好！
一般而言，拆迁部门只与产权人签订补偿协议。您可以依据内部协议，要求分割属于您的拆迁利益。
来自：张太中律师 |
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