| 拆迁条款咨询 |
| 农村卫生社区服务站拆迁补偿条款及相关法律规定，着急咨询了解详情。望贵律师事务所尽快答复，谢谢您。
提问人：王光辉 提问时间：2016-5-16
以下是解答内容：
您好！
如是集体土地上房屋征收，必须有省政府的征地批文，并履行征地前告知、确认、听证，征地后两公告一登记等一系列法律程序。
来自：张太中律师 |
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| 张律师你好，咨询土地房产类问题 |
| 01年镇政府协议转让给我厂块土地和房屋，协议上写了是老校舍和幼儿园等，我出了相应得的钱。由镇政府办理好土地转让手续。可是现在还没有办好相关证件，现在面临拆迁。我想问镇政府有权利去签订这样的协议吗？协议本身是否合法。现在拆迁办只认双证怎么破，是只有协商妥协，还是值得一争。从拆迁办的态度上看，不认可国土局出的征地前勘测报告，因为报告上有集体土地有国有土地，国有占多数。他们要按照土政策拆。
提问人：张光还 提问时间：2016-5-15
以下是解答内容：
您好！
认定为合法建筑的依据不仅仅是房产证、土地证等，其他建房许可手续均可，如建设工程规划许可文件；土地权属证明或建设用地批准文件；乡（镇）人民政府、街道办事处建房批准文件或者其他有关主管部门的建房批准文件。
来自：张太中律师 |
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| 我该起诉谁，可以提出哪些诉求 |
| 2016年，我在中介介绍下购买了二手房，合同中约定卖家承诺房子满五年无个税。单后来交易过程中发现房屋未满五年，有个税，卖家认为中介应该有审查房产证的义务，也有告知双方相关房产政策的义务，可房产证一直在中介那里，他都没有做到，导致卖家误认为房屋满五年是从拿房之日算起，实际是从房产证登记日算起。所以卖家认为中介有明显工作失误，按合同中约定的“中介工作失误导致房产无法交易的应该承担违约责任”，所以卖家认...
提问人：彭小 提问时间：2016-4-30
以下是解答内容：
您好！
按合同相对性原则，可以分别起诉。
来自：张太中律师 |
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| 关于房产是否夫妻共同财产 |
| 情况如下：
1.本人（男）2012年9月个人（离异单身）买A房，首套。首付及后续按揭（25年）全是个人收入。未办房证。
2.2014年5月结婚（再婚），对方不上班无收入，全职在家（到目前还未要小孩），婚前本人还有其它债务，对方也知道，生活靠我工资收入完全没有问题，还有相当节余。
3.因本人投资失败，须卖A房还帐。房证2016年4月办的。还帐后的剩余款算我个人财产吗。
4.如果现在我用这个剩...
提问人：温爱国 提问时间：2016-4-27
以下是解答内容：
您好！
A房可以属您个人所有，但婚后还贷部分属夫妻共同财产。B房可以书面约定权属。
来自：张太中律师 |
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| 房产资讯 |
| 母亲有套房想过户给她的亲妹妹。作为女儿需不需要在过户手续中签字才能过户。还是只要母亲一人同意就行？
提问人：刘先生 提问时间：2015-10-4
以下是解答内容：
您好！
如果房产证登记在您母亲一人名下，只需您母亲一人签字即可。
来自：张太中律师 |
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