| 房屋买卖合同不规范 |
| 我是卖方，通过中介与买方签订了房屋买卖合同，总价54，5万，现金支付，定于4月15日付我首负17万，买方突然在过户时在交易中心说余款要到7月30号才能给我，因合同没有写清楚尾款的具体支付时间，造成交易不能成功，请问我该怎么办
提问人：谭先生 提问时间：2011-7-25
以下是解答内容：
您好！
因约定不明，可协商解决；协商不成，可收集证据，诉讼解决。
来自：张太中律师 |
|
|
| 商品房无法交付应该怎么办 |
| 我09年购买了一套商品房应该在今年3月份交付，可是当我去验收时，房子多处漏雨墙体还有多处渗漏，到现在也修不好，我应该怎么办？
提问人：张平 提问时间：2011-7-23
以下是解答内容：
您好！
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
来自：张太中律师 |
|
|
| 求助 |
| 您好，很抱歉打搅您。实在这个事搞得我很困惑，所以还是麻烦您给我解释下，谢谢了。
是这样的，我有一套房，是抵债抵过来的。不过这房子的性质是工业用地集体土地，开发商交付我时也只是签订了份普通的双方协议，说明这套房我有50年使用权就完了。09年时有买方想买这房子，买方对这房子性质也比较了解，我们双方就签了个协议约定以203.6万转让给他，我收了他3万6定金，协议上也没约定双方违约的责任。由于种种...
提问人：徐军 提问时间：2011-7-10
以下是解答内容：
您好！已联系面谈。
来自：张太中律师 |
|
|
| 交了定金之后发现房屋质量问题该怎么办？ |
| 发现该房存在较为严重的质量问题（有两处墙面开裂，一处是贯穿性开裂，估计是地基下沉所致，还有地面墙面多处空鼓），两处墙面开裂我估计都修不好，如果他们修不好，我有理由要求退还定金吧?
提问人：闫小海 提问时间：2011-7-6
以下是解答内容：
您好！
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可以请求解除合同和赔偿损失。如您仍有不清楚之处，请打13851706569。
来自：张太中律师 |
|
|
| 购买二手房时交的定金是否要回来？ |
| 4月份在中介买了一套二手房，此时该房房产证还没办下来，等到6月份该房房产证办下来之后，准备过户时找专业人士去验房，发现该房存在较为严重的质量问题，此时如果该房不想要了，之前交的定金还能要回来吗？应该不能算我违约吧，那如果不能成交，还要不要给中介一部分赔偿？
提问人：闫小海 提问时间：2011-7-5
以下是解答内容：
您好！
关键是“发现该房存在较为严重的质量问题”严重到什么程度？如建筑主体或其他严重问题影响居住，则可退房；如属一般质量问题，则不能退房。
来自：张太中律师 |
|
|
