| 翻建房屋 |
| 您好，由于在农村，家里的厕所与堆放农具的房子均是在90年代用土和泥砌的房子，现在由于时间长，房子已经出现了墙体85度倾斜，屋体贯穿性开裂，最大的开裂处已有8CM,已经严重影响了正常生活。可是由于村里已经传闻拆迁，村委只要是房屋动工就会来推墙，总之不给新建任何房屋，在这种情况下，由于厕所以及农具舍根本不存在什么产权证，都是按照村里的习惯建在统一的位置，自家宅基地上，请问我要怎样，才能在不违背拆迁条例...
提问人：祝小姐 提问时间：2011-8-27
以下是解答内容：
您好！
像您这种情况，建议向村里反映实情取得理解、支持。
来自：张太中律师 |
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| 公证过户的房子有效吗？ |
| 你好，我奶奶生前的房子公证给了父亲，今年父亲刚过世。现在房子拆迁，想请问现在这个房子的归属权是谁，奶奶的大儿子说这个房子有部分属于他们，不知道到底现在房子怎么归属，我母亲若要得到此房需要做哪些工作还是本来这个房子就归我母亲所有。谢谢。
提问人：王辉 提问时间：2011-8-26
以下是解答内容：
您好！
现房产登记在谁名下？如是您父亲名下，则与您大伯无关。
来自：张太中律师 |
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| 拆迁 |
| 位于南京市溧水县林场我有两间老屋，由于年久失修已不能居住，我想翻建，我不懂办理建房手续，咨询了林场领导后根据林场领导指示一一办理了建房手续，签了建房协议，交了一万元保证金。待墙基出土后又请林场领导到现场查验，新房建成后林场领导却通知我，说我建的新房属违建，肯定要拆，我翻建新房手续齐全，又得到林场领导的批准，怎么属违建呢。原来在我老房未拆之前，我的老房连同宅基地一起在我毫不知情的情况下，已被...
提问人：钱义龙 提问时间：2011-8-25
以下是解答内容：
您好！
如您所述，似是农村土地房屋拆迁。如有合法建房手续，则应得到合理拆迁补偿。详情请电话与律师联系。
来自：张太中律师 |
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| 拆迁补偿款明显偏低，请问如何能得到解决？ |
| 我家的房屋位于连云港市海州区（城市），房屋部分240平方米（包括有证120平米、无证120平米），院子近200平方米。，市建设局于2010年3月公告，在2010年7月前拆迁。可是拆迁部门拟出的补偿款明显太低，不到35万元。可是紧邻的新开发小区房价5500元每平米。35万元还不够买64平米的房子。我们本市的拆迁标准比较乱，比我家偏僻的地方补偿款都达到近5000元每平米，可我家的是3200元每平米。请...
提问人：刘某 提问时间：2011-8-17
以下是解答内容：
您好！
1、本次拆迁是否合法？要看有无合法拆迁许可证。2、补偿标准是否合法？可到拆迁部门查阅。3、律师参与拆迁是一项相当复杂、专业的法律事务，详情请直接与本律师联系。
来自：张太中律师 |
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| 2005年前建造的房屋，无证，能当违建强拆吗 |
| 我扩建的一部分没房产证，原来的房子有房产证，主要是别人和我一起同时建造的房子也没房产证，别人都得到了赔偿，原因是别人有村、镇两级的批准，而我家没有，因为在我们都同时建造房屋的时候，南京市已经停止办理房产证了，请问别人的村、镇批准的能代替房产证得到赔偿，我家的应该赔偿吗，我怎么办？谢谢
提问人：时善奇 提问时间：2011-8-17
以下是解答内容：
您好！
对有产权证对应的面积应正常补偿。
无证部分，根据《城乡规划法》的规定，只有城市规划部门有权认定和处理违章建筑。城市规划主管部门在接到拆迁人的有关报告或者被拆迁人的申请后，应依据《城乡规划法》的相关规定进行处理。
来自：张太中律师 |
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