| 在租赁农村承包地上(无证房)投资养殖遇拆迁补赏协议争纷 |
| 1.约定遇迁无条件撤出，后果自负。2.未约定拆迁人给的补赏不要.
提问人：陈先生 提问时间：2013-4-20
以下是解答内容：
您好！
“约定遇迁无条件撤出”是指遇拆迁合同终止（或解除），并不意味着放弃获得补偿的权利。您可以获得停业损失补偿、设备搬迁补偿等费用。
来自：张太中律师 |
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| 房屋土地征收补赏 |
| 张律师你好！
我们是宿城区黄河北岸被征收人，有30多户是1996年买的土地、97年成立地级市、政府先后下文市区64平方公里之内一律停建、先决定征收该快土地、并告知以2003年航拍图为界。无航拍图者一律不予补赏包裹土地，请问合法吗！我们想集体诉讼，行吗、请问大概需要多少费用，请回复。我的邮箱告知联系方式。
提问人：王波 提问时间：2013-4-16
以下是解答内容：
您好！
农村征地必须有省政府的批文，否则违法。因为征地拆迁是一项非常复杂、非常专业的法律事务，建议您带上两方面的材料（一是政府拆迁方面的材料如征地公告等、二是房产证土地证等材料）与张律师约定时间当面详谈。张律师电话：138 5170 6569。
来自：张太中律师 |
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| 拆迁难题 |
| 我家房子要拆迁 可是干部们一天一个价 最后还威胁我家签字 我想知道怎样才能更好的维护自己的权利 而且不会被村里的干部忽悠
提问人：熊彩虹 提问时间：2013-3-19
以下是解答内容：
您好！
可以委托专业人士帮您维权。
来自：张太中律师 |
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| 物业费 |
| 张律师你好：请问一下我的房子是2012年10月15日买的二手房，也是在这个日期过的户，2013年1月10日拿到钥匙的，也就是房子在2013年1月10日正式交给我们了，请问我的物业费应该从什么时间开始缴纳，因为原来房主住到交钥匙的前一天才搬走。谢谢！
提问人：高先生 提问时间：2013-3-19
以下是解答内容：
您好！
要看房屋买卖合同上有无约定，如有，按约定办；如无，则一般自交付使用之日起支付物业费。
来自：张太中律师 |
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| 我唯一一套住房刚卖还没过户，在这期间我再买房怎样做才算我首套房？ |
| 我唯一住房刚卖，还没过户。现在再买房是首套房吗？
提问人：张小云 提问时间：2013-2-23
以下是解答内容：
您好！
根据国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）规定，各地金融机构出台了对住房“首套房”认定的相关标准。“首套房”的认定标准是按家庭成员所拥有的住房套数为依据。目前金融机构已建立全国联网的征信查询系统，只要家庭成员在征信查询系统中无住房贷款记录，且由“拟购房所在地”的房地产管理部门查询并出具首套房证明后即可认定为首套房。
来自：张太中律师 |
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