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| 张太中律师，中国民主促进会会员，中国法学会会员，南京知名资深律师。法学功底深厚，实务经验丰富，庭审应变灵活，擅长物权法、合同法、房地产法、行政争议等领域，尤善于办理房屋征收、征地拆迁、房产土地、行政诉讼/复议等疑难、复杂案件。承办 [详情] |
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| 关于我们 |
| 江苏房产律师网是由江苏裕和律师事务所不动产中心创办，由资深专业房地产律师张太中担任首席律师。本网专注于不动产(房产、土地)法律事务，是立志于解决房屋买卖、房屋租赁、房屋抵押、房屋中介、房屋赠与、房屋继承、房屋登记、婚姻房产、征地拆 [详情] |
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| 房屋拆迁 |
| 拆房老板叫我挖机帮他们拆了一间平房,而房主还没有和上面商量好,房主来找我麻烦,我找上面他们却推三阻四,我该怎么办?
提问人：叶泽胜 提问时间：2011-7-26
以下是解答内容：
您好！
确实比较被动，可要求拆房老板承担责任。
来自：张太中律师 |
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| 房屋买卖合同不规范 |
| 我是卖方，通过中介与买方签订了房屋买卖合同，总价54，5万，现金支付，定于4月15日付我首负17万，买方突然在过户时在交易中心说余款要到7月30号才能给我，因合同没有写清楚尾款的具体支付时间，造成交易不能成功，请问我该怎么办
提问人：谭先生 提问时间：2011-7-25
以下是解答内容：
您好！
因约定不明，可协商解决；协商不成，可收集证据，诉讼解决。
来自：张太中律师 |
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| 商品房无法交付应该怎么办 |
| 我09年购买了一套商品房应该在今年3月份交付，可是当我去验收时，房子多处漏雨墙体还有多处渗漏，到现在也修不好，我应该怎么办？
提问人：张平 提问时间：2011-7-23
以下是解答内容：
您好！
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
来自：张太中律师 |
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| 求助 |
| 您好，很抱歉打搅您。实在这个事搞得我很困惑，所以还是麻烦您给我解释下，谢谢了。
是这样的，我有一套房，是抵债抵过来的。不过这房子的性质是工业用地集体土地，开发商交付我时也只是签订了份普通的双方协议，说明这套房我有50年使用权就完了。09年时有买方想买这房子，买方对这房子性质也比较了解，我们双方就签了个协议约定以203.6万转让给他，我收了他3万6定金，协议上也没约定双方违约的责任。由于种种...
提问人：徐军 提问时间：2011-7-10
以下是解答内容：
您好！已联系面谈。
来自：张太中律师 |
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| 交了定金之后发现房屋质量问题该怎么办？ |
| 发现该房存在较为严重的质量问题（有两处墙面开裂，一处是贯穿性开裂，估计是地基下沉所致，还有地面墙面多处空鼓），两处墙面开裂我估计都修不好，如果他们修不好，我有理由要求退还定金吧?
提问人：闫小海 提问时间：2011-7-6
以下是解答内容：
您好！
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可以请求解除合同和赔偿损失。如您仍有不清楚之处，请打13851706569。
来自：张太中律师 |
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